Manter a boa aparência de um imóvel que você deseja vender ou alugar é de extrema importância, pois isso pode influenciar diretamente na decisão do comprador ou locatário. O home staging, por exemplo, consiste na preparação do imóvel para venda, potencializando seus pontos fortes e tornando-o mais atraente para os possíveis compradores. Além disso, a organização e a decoração impessoal do imóvel, juntamente com boas fotografias, podem valorizá-lo e atrair mais interesses.
O fato é que manter a boa aparência do imóvel não apenas agiliza o processo de venda ou aluguel, mas também pode aumentar seu valor captado e atrair um maior número de interessados.
Trata-se, portanto, de uma estratégia inteligente para atrair potenciais compradores e obter um bom preço de venda, ou até mesmo, se o seu interesse é alugar por temporada, por exemplo, formar uma clientela que pode se tornar fiel, claro, quando as boas condições do imóvel corresponderem ao atendimento de forma atenciosa.
Aqui estão algumas dicas para ajudar a melhorar a aparência do seu imóvel, principalmente quando o objetivo é concretizar negócio de venda ou aluguel:
- Limpeza profunda:
- Faça uma limpeza completa da casa, incluindo janelas, tapetes, cortinas e superfícies.
- Remova qualquer desordem e organize os espaços.
- Reparos e manutenção:
- Corrija quaisquer problemas estruturais, como vazamentos, fissuras ou problemas elétricos.
- Pinte paredes e tetos, se necessário, em cores neutras e atrativas.
- Substitua lâmpadas queimadas e conserte interruptores defeituosos.
- Curb appeal:
- Cuide da fachada da casa, mantendo o jardim aparado e as áreas externas limpas.
- Pinte ou limpe a porta da frente e verifique se a numeração da casa está visível.
- Atualizações simples:
- Considere fazer pequenas atualizações que podem aumentar o valor percebido da casa, como trocar maçanetas, luminárias ou torneiras.
- Estágio da casa:
- Considere a possibilidade de organizar os móveis e decorar a casa de uma maneira que a torne mais atraente para os compradores.
- Remova itens pessoais para que os compradores possam visualizar facilmente a casa como sua própria futura residência.
- Atualizações na cozinha e no banheiro:
- Pequenas melhorias nestas áreas podem ter um impacto significativo. Considere a substituição de hardware desatualizado ou a aplicação de uma camada de tinta fresca.
- Inspeção prévia:
- Realize uma inspeção prévia para identificar problemas que possam surgir durante a inspeção do comprador e corrija-os antecipadamente.
- Fotos de qualidade:
- Ao listar a casa online, certifique-se de ter fotos de alta qualidade que destaquem os melhores aspectos da propriedade.
- Preço competitivo:
- Faça uma pesquisa de mercado para definir um preço competitivo e atraente para a sua casa.
- Divulgação eficiente:
- Utilize diversos meios para anunciar a venda da casa, como anúncios online, redes sociais, placas de “Vende-se” e colaboração com corretores de imóveis.
Lembre-se de que a primeira impressão é crucial, e pequenos detalhes podem fazer uma grande diferença. Consultar um profissional imobiliário também pode fornecer orientações específicas para a sua situação.
