A avaliação imobiliária é uma prática técnica que visa estimar o valor de um bem imóvel com base em critérios científicos, objetivos e reconhecidos legalmente. No Brasil, essa prática é regulamentada pelas normas da ABNT NBR 14.653, que orienta profissionais da área quanto aos métodos, procedimentos e critérios a serem utilizados. Dentre os métodos previstos, destaca-se o método comparativo...
O risco é inerente a todas as atividades humanas. Desde as decisões mais simples até os investimentos mais complexos, estamos constantemente avaliando possíveis ameaças e oportunidades. No entanto, quando falamos em transações imobiliárias - um dos investimentos mais sólidos e rentáveis do mercado atual - a gestão adequada de riscos se torna ainda mais crucial. A verdade...
Introdução A gestão de bens imobiliários vai muito além da simples compra, venda ou aluguel de propriedades. Envolve uma série de processos complexos que demandam atenção aos detalhes, conhecimento técnico e jurídico, e uma visão estratégica para garantir que o patrimônio seja preservado e valorizado. Nesse contexto, a Auditoria Imobiliária surge como uma ferramenta...
A avaliação prévia de um terreno é um processo essencial para o sucesso de qualquer empreendimento imobiliário. Antes da construção de um novo projeto, como construções residenciais, comerciais ou de uso misto, é necessário um entendimento profundo das características físicas, legais, ambientais e econômicas do terreno. Este artigo aborda a importância e a necessidade de realizar...
As transações imobiliárias são processos complexos e frequentemente envolvem valores elevados, o que exige dos envolvidos uma atenção especial ao controle de riscos. Esse controle visa evitar perdas financeiras, litígios e outros problemas que possam impactar tanto compradores quanto vendedores. Neste artigo, abordaremos os principais riscos associados às transações imobiliárias, como...